Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich & Anbieter

(1) Diese AGB gelten für die zeitlich befristete Überlassung möblierter Wohneinheiten („Wohnen auf Zeit“) durch:

Hof Heinrich · Carolin Heinrich (private Vermietung / Einzelunternehmen), Nordsehler Straße 39, 31655 Stadthagen (nachfolgend „Anbieter“).

(2) Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur wirksam, wenn der Anbieter ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

§ 2 Vertragsgegenstand

Gegenstand ist die vorübergehende Überlassung einer möblierten Wohneinheit inkl. der beschriebenen Ausstattung und der im Angebot genannten Leistungen (u. a. Nebenkostenpauschale, WLAN, wöchentliche Reinigung gemäß Beschreibung). Der konkrete Umfang ergibt sich aus der Einheitenbeschreibung und dem individuellen Mietvertrag.

§ 3 Vertragsschluss & Verbindlichkeit

(1) Die Darstellung der Einheiten auf dieser Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Anfrage.

(2) Mit dem Absenden des Anfrageformulars gibt der Kunde eine unverbindliche Anfrage ab. Ein Mietvertrag auf Zeit kommt zustande, sobald sich beide Parteien über die Anmietung geeinigt haben (schriftlich, digital oder mündlich) – unabhängig davon, ob bereits eine Zahlung erfolgt ist. Ab diesem Zeitpunkt ist der Vertrag verbindlich.

§ 4 Vertragsart & Mietdauer

Die Vermietung erfolgt als Mietvertrag auf Zeit, in der Regel als Zeitmietvertrag (§ 575 BGB) mit fest vereinbarter Laufzeit oder als Vertrag über den vorübergehenden Gebrauch von Wohnraum (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Beginn, Ende und ggf. der Befristungsgrund werden im Mietvertrag festgehalten.

§ 5 Preise, Rabatte, Nebenkosten & Endreinigung

• Es gelten die im individuellen Angebot genannten Preise. Die Monatsmieten verstehen sich inklusive Nebenkosten und WLAN (Pauschale).
• Bei tageweiser Buchung gelten die angegebenen Nachtpreise; für eine zweite Person kann ein Aufschlag anfallen.
• Bei längerer Mietdauer können Staffelrabatte gewährt werden (Richtwerte: ab 3 Monaten 4 %, ab 6 Monaten 7 %, ab 12 Monaten 10 %). Die konkrete Höhe wird individuell vereinbart.
• Zusätzlich zur Miete wird eine einmalige Endreinigungspauschale berechnet: WG-Zimmer 50 €, 1-Zimmer-Wohnungen 70 €. Diese deckt die gründliche Grundreinigung nach dem Auszug ab und wird im Mietvertrag ausgewiesen.
• Optionale Zusatzleistungen (z. B. Wäsche-Service, Zimmerreinigung, Leihfahrräder, Parken) werden gesondert berechnet – siehe Services.
• Bei Zeitmietverträgen findet die Mietpreisbremse regelmäßig keine Anwendung.

§ 6 Zahlung & Kaution

(1) Die Zahlung erfolgt per Überweisung, paypal oder bar, fällig vor dem Mietbeginn und bei langeren Mietverhältnissen bis zum 4. Werktag des Monats.

(2) Zur Absicherung wird eine Kaution vereinbart, gestaffelt nach Mietdauer:

• Mietdauer unter 1 Monat: Keine Kaution
• Mietdauer zwei bis 12 Monaten: 1 Monatsmiete
• Mietdauer ab 12 Monaten: 2 Monatsmieten

Die gesetzliche Höchstgrenze von maxiaml drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB) wird dabei eingehalten. Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Einheit zurückerstattet, ggf. abzüglich berechtigter Forderungen. Die Endreinigungspauschale (§ 5) wird nicht zusätzlich von der Kaution einbehalten.

§ 7 Pflichten des Kunden / Hausordnung

Der Kunde verpflichtet sich zur Einhaltung der Hausordnung (siehe Über uns), insbesondere Rücksichtnahme, Ruhezeiten, Rauchverbot, Mülltrennung sowie pfleglicher Umgang mit Einheit und Ausstattung. Schäden sind unverzüglich zu melden.

§ 8 Stornierung, Widerruf & Kündigung

Es gelten die Regelungen unter Stornierung & Widerruf: Der Mietvertrag auf Zeit ist verbindlich; ein Widerrufsrecht besteht in der Regel nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Bei Stornierung bleibt die Zahlungspflicht bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen und unter Bemühung um Weitervermietung. Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund (§ 543 BGB) bleibt für beide Seiten unberührt.

§ 9 Videoüberwachung

Der Eingangsbereich (mit Hofladen, Waschmaschine/Trockner) und das Treppenhaus im 1. OG (Materiallager) werden zum Schutz vor Diebstahl und Vandalismus videoüberwacht. Details siehe Datenschutzerklärung. Mieterinnen und Mieter werden im Mietvertrag schriftlich informiert und erklären dort ihr Einverständnis.

§ 10 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

(3) Die Informationen auf dieser Website werden in gutem Glauben und nur zu allgemeinen Informationszwecken bereitgestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der auf dieser Website enthaltenen Informationen

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

§ 12 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: August 2026